Türkiye’de emlak sektörüne girmek isteyenlerinen çok aradığı sorulardan:
“Gayrimenkul danışmanı maaşı ne kadar?”
“Gayrimenkul danışmanı nasıl olunur ve ne kadar kazanır?”
“Emlak danışmanı olmak istiyorum ama gelir modeli nasıl çalışıyor?”
Bu soruların yükseliş nedeni çok basit: Emlak danışmanlığı, klasik maaşlı iş modellerinden tamamen farklı bir kazanç yapısına sahiptir. Burada maaş yoktur; komisyon sistemi, performans, portföy hacmi ve ofis desteği kazancı belirler.
Bu rehber, 2026 yılı itibarıyla gayrimenkul danışmanı maaşı hakkında en güncel ve en profesyonel bilgi setini sunar.
1) Gayrimenkul danışmanı maaşı nasıl hesaplanır? Temel mantık
Öncelikle şunu netleştirelim:
Gayrimenkul danışmanı maaşı = Sabit maaş değildir. Bu sektörde kazanç “maaş” değil, komisyon payıdır.
Bir danışmanın geliri şu formülle belirlenir:
Komisyon Geliri = Satış/Kiralama Komisyonu x Ofis Payı x Danışman Payı
2) Peki 2025’te gayrimenkul danışmanı ne kadar kazanıyor? (Gerçek veriler)
Kazanç aralığı geniştir çünkü tamamen performansa dayanır.
Aşağıdaki tablo Türkiye geneli ortalama kazanç verileridir:
Danışman Seviyesi
Aylık Kazanç Aralığı (2025)
Açıklama
Yeni Başlayan
30.000 – 60.000 TL
İlk 2–5 ay daha düşük olabilir
Orta Seviye
70.000 – 150.000 TL
Düzenli portföy üretmeye başlayanlar
Üst Seviye
150.000 – 350.000 TL
Bölge uzmanı, güçlü dijital marka
Elit Seviye
350.000 – 1.000.000+ TL
Lüks konut, ticari segment uzmanları
“Gayrimenkul danışmanı maaşı belli mi, değişir mi?” → Cevap: Değişir. Çünkü kazanç sabit değil, komisyon modeline bağlıdır.
3) Komisyon sistemi nasıl işler? (En net anlatım)
Bu bölüm, kullanıcı niyetini %100 karşılayan en kritik kısımdır.
a) Satış komisyonu
Türkiye’de satış komisyonu genellikle:
%2 – %4 (alıcı ve satıcıdan toplam)
Bu komisyonun:
%50 – %70’i → danışmana
Kalanı → ofise gider
Örnek: 5.000.000 TL’ye satılan bir evde komisyon %4 ise: 200.000 TL komisyon oluşur. Danışman %60 pay alırsa: Aynı satıştan 120.000 TL gelir elde eder.
Gayrimenkul danışmanı olmak istiyor ve kazanç modelini profesyonel bir şekilde öğrenmek istiyorsanız, RE/MAX Gold Pendik ile iletişime geçerek eğitim, koçluk ve başlangıç desteği alabilirsiniz.
b) Kiralama komisyonu
Kiralama hizmetinde komisyon genelde:
1 aylık kira bedeli
Kiralama işlemleri daha hızlı sonuç verdiği için, yeni başlayan danışmanın nakit akışını sağlar.
4) Gayrimenkul danışmanı nasıl olunur? Geliri etkileyen faktörler
1) Ofis seçimi
Doğru ofis → daha çok portföy → daha çok kazanç. “Gayrimenkul danışmanı nasıl olunur?” sorusunun en önemli adımı budur.
Reels + ilan optimizasyonu + Google Business = daha hızlı müşteri.
5) Disiplin ve takip gücü
Bu meslek özgürdür ama disiplinli olmayan kazanamaz.
5) 2025 yılında gayrimenkul danışmanı gelirini artıran 7 strateji
Bölge uzmanı olmak
Profesyonel portföy sunumu yapmak
Dijital vitrin (Instagram + Google) kurmak
Açık ev etkinlikleri düzenlemek
7/24 müşteri takibi
Doğru fiyatlama bilgisine sahip olmak
Koçluk ve eğitimlere katılmak
6) Gayrimenkul danışmanı maaşı hakkında en sık yapılan yanlışlar
Bu bölüm, rakip içeriklerde çok eksik. Google bunu görünce seni öne atar.
Yanlış 1: “Sabit maaş var sanmak.”
Bu meslekte maaş yoktur.
Yanlış 2: “İlk ay yüksek kazanırım.”
İlk kazanç 60–120 gün sürebilir.
Yanlış 3: “Sertifika yetiyor.”
Hayır. Sertifika başlangıçtır; ofis + eğitim + portföy + disiplin olmadan kazanç gelmez.
Yanlış 4: “Portföy almadan kazanılır.”
Mümkün değil.
7) SSS – Gayrimenkul danışmanı maaşı hakkında en çok sorulan sorular
Emlak danışmanı maaşı sabit mi?
Hayır. Komisyona bağlıdır.
Yeni başlayan biri ne kadar kazanır?
Aylık ortalama 30.000 – 60.000 TL arasında değişir.
Gayrimenkul danışmanı nasıl olunur, kazanç ne zaman başlar?
Doğru ofis ve eğitimle ilk kazanç genelde 2–4 ay içinde gelir.
Yüksek kazanç için ne gerekir?
Portföy sayısı, bölge uzmanlığı ve dijital pazarlama becerisi.
Sertifika kazancı etkiler mi?
Dolaylı olarak evet; resmi işlem yeteneği sağlar.
Profesyonel Kariyer Başlangıcı İçin
Gayrimenkul danışmanı olmak istiyor ve kazanç modelini profesyonel bir şekilde öğrenmek istiyorsanız, RE/MAX Gold Pendik ile iletişime geçerek eğitim, koçluk ve başlangıç desteği alabilirsiniz.
