Hisseli Tapu Nedir, Devri Nasıl Yapılır?
- Hisseli Tapu Nedir, Devri Nasıl Yapılır?
İçindekiler:
- Hisseli Tapu Ne Demek?
- Hisseli Tapuda Kendi Hissemi Satabilir Miyim?
- Hisseli Tapu Sahiplerinden Biri Habersiz Satış Yaparsa Ne Olur?
- Hisseli Tapuda Şufa Hakkı Nasıl Önlenir?
- Hak Sahibinin Feragati
- Cebri İcra
- Satış Dışı Gerçekleşen Devir
- Fiili Taksim Yolu
- Hisseli Tapuda Kullanım Hakkı Nasıl Belirlenir?
- Hisseli Tapunun Sakıncaları Nelerdir?
- Hisseli Tapu Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
- Hisseli Tapu Örneği
Hisseli Tapu Ne Demek? Hisseli tapu, bir taşınmazın üzerinde birden fazla ortak olduğunu gösteren belgedir. Elbirliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet olarak ikiye ayrılır. Elbirliği mülkiyeti, hissedarların haklarını detaylı belirtmez ve anlaşmazlıklara yol açabilir. Paylı mülkiyet ise hisseye sahip olanları gösterir.
Hisseli Tapuda Kendi Hissemi Satabilir Miyim? Eğer taşınmaz elbirliği mülkiyetindeyse, diğer hissedarların onayı gereklidir. Ancak paylar kişisel olarak tescillenmişse, hissedarlar onay alınmadan kendi hisselerini satabilirler. Ancak, satışta diğer hissedarların ön alım hakkı doğar.
Hisseli Tapu Sahiplerinden Biri Habersiz Satış Yaparsa Ne Olur? Hisseli tapuda habersiz satış durumunda, diğer hissedarlar Şufa davası açabilirler. Taşınmaz sahibi diğer hissedarlara bildirim yapmalıdır. Bildirimi takiben üç ay içinde Şufa hakkı kullanılabilir.
Hisseli Tapuda Şufa Hakkı Nasıl Önlenir?
- Hak Sahibinin Feragati
- Cebri İcra
- Satış Dışı Gerçekleşen Devir
- Fiili Taksim Yolu
Hisseli Tapuda Kullanım Hakkı Nasıl Belirlenir? Hak sahipleri aralarında anlaşma yaparak taşınmazın kullanımını belirler. Anlaşmazlık durumunda mahkemeye başvurulabilir.
Hisseli Tapunun Sakıncaları Nelerdir?
- Hisseli tapu işlemleri uzun ve zorlu olabilir.
- Dava riski vardır ve uzun sürebilir.
- Ortaklık giderilmesi davalarıyla uğraşılabilir.
Hisseli Tapu Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
- Her hissedar için ayrı kredi hesabı açılmalıdır.
- Satış işlemleri dikkatlice yapılmalıdır.
- Tüm ortaklar satışta bulunmalıdır.
Hisseli Tapu Örneği Hisseli tapu almak için, hisse sahibi ve vekil tapu dairesine gitmelidir. İmzalar atıldıktan sonra hisseli tapu alınır. Örnek tapuda gayrimenkul detayları, hak sahibinin fotoğrafı ve satış bilgileri yer alır.
